Vivienda: récord de compraventas en 2025, un 11,8% más que en 2007

Riesgos/alertas

• Las transacciones en noviembre aumentaron un 7,8% en comparación con el mismo mes de 2024, lo que puede indicar un aumento en la demanda de viviendas y un riesgo de sobrecalentamiento del mercado inmobiliario.
• El crecimiento en la compraventa de viviendas se debe a la disminución de las tasas, el ahorro de las familias y las expectativas de que los precios seguirán creciendo en el futuro, lo que puede llevar a un aumento en los precios de las viviendas y un riesgo de burbuja inmobiliaria.
• El récord en la venta de vivienda desde la época de la burbuja habitacional puede ser un indicador de un mercado inmobiliario que se está sobrecalentando y que puede ser vulnerable a una corrección.

Acciones recomendadas

• Monitorear estrechamente el mercado inmobiliario para detectar señales de sobrecalentamiento.
• Considerar la posibilidad de una corrección en el mercado inmobiliario y ajustar las estrategias de inversión en consecuencia.
• Evaluar la viabilidad de la compra de viviendas en el corto plazo y considerar la posibilidad de una corrección en los precios.

Señales/evidencias

• La compraventa de vivienda en 2025 ha superado el récord de la burbuja habitacional con un aumento del 11,8% en comparación con el mismo período del año anterior.
• Las transacciones suben un 11,8% hasta noviembre, con 660.089 unidades, la mayor cifra desde 2007.
• El crecimiento en la compraventa de viviendas se debe a la disminución de las tasas, el ahorro de las familias y las expectativas de que los precios seguirán creciendo en el futuro.

Conclusión

La venta de vivienda en 2025 ha superado el récord de la burbuja habitacional, lo que puede indicar un mercado inmobiliario que se está sobrecalentando y que puede ser vulnerable a una corrección.