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Elena Guijarro advierte que la falta de diálogo en la ley de suelo reducirá la oferta de alquileres.

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Elena Guijarro, tesorera del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España y decana del Colegio Oficial de Arquitectos de Castilla-La Mancha, critica la legislación sobre vivienda aprobada por el Gobierno como un proceso peligroso realizado en caliente para callar bocas. La arquitecta defiende que si no existe seguridad jurídica para el propietario este último preferirá no alquilar sus inmuebles.

Guijarro señala la falta de diálogo previo en la futura ley urgente de suelo y vivienda impulsada por el Gobierno de Page. Aunque el PP no apoya las medidas del denominado 'cañón urbanístico' con el que se busca crear vivienda pública. La arquitecta aboga por una legislación estatal dialogada con todos los sectores implicados en la creación de vivienda, incluidos promotores y constructores.

Con motivo del Día Mundial del Hábitat y el Día Mundial de la Arquitectura celebrados este 5 de octubre.

Y aboga por ponerse del lado de todos los ciudadanos.

Imagen de Elena Guijarro advierte que la falta de diálogo en la ley de suelo reducirá la oferta de alquileres.
Imagen de Elena Guijarro advierte que la falta de diálogo en la ley de suelo reducirá la oferta de alquileres.
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Guijarro argumenta que si no existe seguridad jurídica para el propietario, este último preferirá no alquilar y habrá menos oferta en el mercado.

La profesional defiende la necesidad de ponerse del lado de todos los ciudadanos, no solamente de unos, criticando la falta de diálogo en la futura ley urgente de suelo y vivienda.

La arquitecta critica la legislación en caliente sobre vivienda y señala que se está saltando o corrigiendo leyes que estaban anteriormente aprobadas.

Contexto y análisis adicional

Digest
Resumen ejecutivo
  • El gremio arquitectónico critica la legislación sobre vivienda aprobada en caliente tras una manifestación por saltar leyes previas y carecer de consenso.
  • Se anticipa que estas medidas generarán escasez de mano de obra, elevados costes históricos de construcción y reducirán la oferta de alquiler al desincentivar a los propietarios particulares.
Evidencias
  • La arquitecta Elena Guijarro señala que el Gobierno de Page aprobó dos decretos de vivienda que luego fueron tumbados en el Congreso.
  • El mayor porcentaje de viviendas en alquiler es propiedad de pequeños tenedores que, ante la inseguridad normativa, dejarán de sacar inmuebles al mercado.
  • La falta de certeza jurídica crea una 'inseguridad tremenda' para promover nuevos proyectos, desalentando la inversión y la construcción.
Acciones
  • El Gobierno debe priorizar el diálogo con todos los sectores antes de aprobar nuevas normativas para evitar parálisis del sector.
  • Se requiere evaluar el impacto real de la inseguridad jurídica en la oferta de vivienda en alquiler antes de implementar cambios drásticos.
Conclusión final

La arquitectura profesional percibe un riesgo sistémico en la inestabilidad legislativa, advirtiendo que las medidas urgentes podrían tener el efecto contrario al buscado por el Ejecutivo.

Riesgos
Riesgos/alertas
  • El Gobierno de Page enfrenta un riesgo político inmediato al intentar aprobar una futura ley urgente de suelo y vivienda, dado que el gremio critica explícitamente este enfoque como 'legislación en caliente' impulsada por manifestaciones.
Acciones recomendadas
  • Priorizar el diálogo con todos los sectores antes de legislar para evitar medidas que se salten o corrijan leyes previamente aprobadas.
  • Reevaluar el impacto de las medidas actuales sobre los pequeños propietarios particulares para asegurar que no se reduzca la oferta de alquiler.
Señales/evidencias
  • La arquitecta Elena Guijarro critica la legislación en caliente sobre vivienda y defiende el diálogo con todos los sectores.
  • El mayor porcentaje de viviendas en alquiler es propiedad de pequeños tenedores, de propietarios particulares que, con todas estas medidas van a dejar de sacar las viviendas al mercado.
  • Se está saltando o corrigiendo leyes que estaban anteriormente aprobadas.
Conclusión

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