Madrid autoriza construir 13.371 viviendas en Valdecarros antes de terminar urbanización

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Fecha original: 5 oct. 2026, 07:04
Fecha en Limonatic: 5 oct. 2026, 07:37

Aunque Valdecarros aún no ha completado las obras de urbanización del ámbito, el Ayuntamiento de Madrid ha decidido poner también en marcha los trabajos de edificación para poder levantar las primeras viviendas del barrio cuanto antes. Así, a través del área de Obras y Equipamientos, el consistorio va a conceder este lunes la autorización de ejecución simultánea de ambos procesos, lo que significa que los distintos promotores pueden ya comenzar a construir las primeras viviendas una vez obtengan las correspondientes licencias. De esta manera, el consistorio agiliza el desarrollo de las primeras 13.371 viviendas de las 51.000 previstas en el ámbito.«Hoy damos un paso decisivo para que las primeras viviendas de Valdecarros sean una realidad muy pronto. Fue este equipo de gobierno quien desbloqueó los desarrollos de sureste y sigue siendo el que está trabajando para poner a disposición de los madrileños nuevas bolsas de viviendas asequible. Frente a demagogia a la izquierda nosotros actuamos», ha destacado la líder del área, Paloma García Romero. Valdecarros es el mayor de los desarrollos del sureste, con una inversión global estimada de 2.200 millones de euros y 19 millones de metros cuadrados de superficie, lo que equivale aproximadamente a la mitad del suelo urbano de la ciudad de Sevilla. El proyecto de urbanización se ha dividido en ocho etapas, de las que las tres primeras están ya siendo ejecutadas, la primera de ellas en estado muy avanzado. De hecho, a mediados de septiembre la Junta de Gobierno aprobó el proyecto de reparcelación de un ámbito donde el próximo año comenzarán a trabajar las grúas.Un barrio verdeEste nuevo barrio, con capacidad para unos 150.000 habitantes, contará con 51.000 viviendas, de las que alrededor del 55 % tendrá algún tipo de protección pública. Casi el 40 % del ámbito serán zonas verdes en las que está previsto plantar más de 110.000 árboles. Se prevé que cualquier hogar de Valdecarros distará menos de 200 metros de una zona verde. Además, contará con más de 127 kilómetros de carriles ciclistas y sendas peatonales.Esta estrategia de simultanear las obras de urbanización de desarrollo con las de edificación se está desarrollando también en Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales. Esto supone que en estos cuatro desarrollos ya pueden construirse 31.525 viviendas de las más de 108.000 previstas. A día de hoy ya se están construyendo 5.219 viviendas (349 en Los Cerros, 1.450 en Los Ahijones y 3.420 en Los Berrocales ) y se han finalizado 110 en Los Berrocales.

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Análisis editorial

La estrategia se fundamenta en una autorización explícita para ejecutar ambos procesos a la vez, lo que significa que los distintos promotores pueden ya comenzar a construir una vez obtengan las correspondientes licencias.

Aunque Valdecarros aún no ha completado las obras de urbanización del ámbito, el consistorio va a conceder este lunes la autorización de ejecución simultánea de ambos procesos, priorizando la velocidad sobre la espera secuencial.

Contexto y análisis adicional

Digest

Resumen ejecutivo

El Ayuntamiento de Madrid autorizó este lunes la ejecución simultánea de obras de urbanización y edificación en Valdecarros, permitiendo iniciar la construcción de las primeras viviendas.
Esta medida habilita el desarrollo inicial de 13.371 viviendas dentro de un plan global que contempla 51.000 unidades previstas para el ámbito.

Evidencias

El Ayuntamiento concedió la autorización este lunes para iniciar la edificación en Valdecarros mientras se ejecutan las obras de urbanización.
El proyecto tiene una inversión estimada de 2.200 millones de euros sobre una superficie de 19 millones de metros cuadrados dividida en ocho etapas.
La intervención incluye la plantación de más de 110.000 árboles y garantiza que ningún hogar esté a más de 200 metros de una zona verde.

Acciones

Monitorear el cumplimiento de los plazos de entrega para las primeras viviendas autorizadas este lunes frente a la meta de mediados de septiembre.
Verificar que la ejecución simultánea en Los Cerros, Los Ahijones y Los Berrocales mantenga la densidad máxima permitida de menos de 200 metros entre construcciones.

Conclusión final

La estrategia de simultaneidad entre urbanización y edificación busca desbloquear la oferta habitacional en Valdecarros, equilibrando la presión constructiva con normativas estrictas de densidad y dotación ambiental.

Riesgos

Riesgos/alertas

Acciones recomendadas

Verificar que la ejecución simultánea en Valdecarros y los otros desarrollos (Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales) no comprometa la seguridad ni la calidad de las obras ya avanzadas o finalizadas.

Señales/evidencias

El Ayuntamiento ha concedido autorización para ejecutar simultáneamente las obras de urbanización y edificación en Valdecarros.
Se prevé que los trabajos de construcción comiencen a mediados de septiembre del próximo año.
La estrategia de simultanear urbanización y edificación se está aplicando también en Los Cerros, Los Ahijones y Los Berrocales.
A día de hoy ya se están construyendo 5.219 viviendas en total (349 en Los Cerros, 1.450 en Los Ahijones y 3.420 en Los Berrocales).
Se han finalizado 110 viviendas en Los Berrocales.

Conclusión

El Ayuntamiento de Madrid ha desbloqueado el desarrollo del barrio Valdecarros autorizando la construcción simultánea de urbanización y edificación para acelerar la entrega de las primeras 13.371 viviendas, una estrategia que se extiende a otros desarrollos del sureste como Los Cerros, Los Ahijones y Los Berrocales.

Autor · clanes

alberto Clanes (2)

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