Propietario admite que sindicato evitó acuerdo de alquiler en piso
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El propietario de Urbagestión, Ricardo Alonso, ha reconocido que la intervención del sindicato de inquilinas impidió un acuerdo para evitar el desahucio de Maricarmen Abascal, una octogenaria que reside en su vivienda con un contrato de renta antigua. Alonso asegura que sin dicha actuación, seguramente se habría llegado a un entendimiento para que la anciana permaneciera en su hogar.
En una entrevista en Espejo Público, el dueño del fondo detalló que llevó a Maricarmen Abascal a un acto de conciliación hace seis meses, momento en el cual el sindicato renunció al acuerdo propuesto. Alonso ha presentado una querella contra la organización y sus representantes por considerar sus acciones durante las negociaciones como incriminatorias y delictivas.
El propietario de Urbagestión denunció que desde hace siete meses se han sucedido ataques personales y graves, además de acusar al sindicato de usar el caso para avivar la bronca. Alonso indicó que hubo un par de actuaciones de negociación con el sindicato, pero rápidamente llegó la desconfianza porque era evidente que perseguían otros intereses.
Alonso explicó que cuando compraron la vivienda tuvieron conocimiento de que Maricarmen vivía allí sin título justo y se le dio la oportunidad de comprarla con carácter preferente. El fondo posee una sentencia favorable desde julio de 2022 de la Audiencia Provincial de Madrid, pero ha insistido en que también durante estos años han intentado negociar con el sindicato para llegar a un acuerdo.
Análisis editorial
El propietario de Urbagestión, Ricardo Alonso, ha admitido que sin la intervención del sindicato de inquilinas «seguramente» habrían llegado a un acuerdo para evitar el desahucio de Maricarmen Abascal. La tesis central es que la actuación de la organización obstaculizó una negociación viable tras ofrecer un descuento significativo sobre el precio de mercado.
La evidencia muestra que Urbagestión llevó a la inquilina octogenaria a un acto de conciliación hace seis meses, momento en el cual «renunciaron» al acuerdo. El fondo inmobiliario ofreció negociar con un descuento de al menos el 40% sobre un precio de referencia de 2.500 euros para la vivienda, pero el sindicato difundió información negativa en redes sociales un día después de recibir la propuesta.
La situación se ha agravado legalmente tras una negociación fallida, derivando en una querella por parte del propietario contra el sindicato y sus representantes por considerar sus actuaciones durante la negociación como incriminatorias y delictivas. Existe un deterioro de la relación comercial debido a la desconfianza mutua, donde el propietario percibe que el sindicato persigue intereses distintos al acuerdo económico.
La ruptura total en las negociaciones entre Urbagestión y Maricarmen Abascal se atribuye al propietario a la actuación del sindicato, quien habría obstaculizado un posible acuerdo económico tras ofrecer un descuento significativo. La situación se ha agravado legalmente tras una negociación fallida, derivando en una querella por parte del propietario contra el sindicato y sus representantes por considerar sus actuaciones durante la negociación como incriminatorias y delictivas.
Contexto y análisis adicional
Digest
Resumen ejecutivo
- El propietario Ricardo Alonso de Urbagestión admite que la intervención del sindicato de inquilinas impidió un acuerdo previo para evitar el desahucio de Maricarmen Abascal.
- Urbagestión denuncia al sindicato por actos incriminatorios tras una querella interpuesta debido a la negativa de las partes en un acto de conciliación.
Evidencias
- Ricardo Alonso declaró que sin el sindicato «seguramente» habrían llegado a un acuerdo para que Maricarmen Abascal se quedase en su casa.
- El fondo inmobiliario llevó a la inquilina octogenaria, acompañada por el sindicato, a un acto de conciliación hace seis meses donde «renunciaron» al acuerdo.
- Urbagestión ofreció negociar con un descuento de al menos el 40% sobre un precio de referencia de 2.500 euros para la vivienda.
- El propietario afirmó que el sindicato difundió en redes sociales información negativa un día después de recibir la propuesta de negociación.
Acciones
- Evaluar el impacto legal de la querella interpuesta por actos incriminatorios en el proceso de ejecución de la sentencia favorable desde julio de 2022.
Conclusión final
La ruptura total en las negociaciones entre Urbagestión y Maricarmen Abascal se atribuye al propietario a la actuación del sindicato, quien habría obstaculizado un posible acuerdo económico tras ofrecer un descuento significativo.
Riesgos
Riesgos/alertas
- El propietario ha interpuesto una querella contra el sindicato y sus representantes por considerar sus actuaciones durante la negociación como incriminatorias y delictivas.
- Existe un deterioro de la relación comercial debido a la desconfianza mutua, donde el propietario percibe que el sindicato persigue intereses distintos al acuerdo económico.
Acciones recomendadas
- Proceder con la tramitación judicial de la querella interpuesta contra el sindicato y sus representantes.
- Continuar con las gestiones para ejecutar la sentencia favorable de la Audiencia Provincial de Madrid obtenida en julio de 2022.
Señales/evidencias
- El propietario Ricardo Alonso admitió que sin la intervención del sindicato se habría llegado a un acuerdo para evitar el desahucio.
- Se llevó a cabo una conciliación hace seis meses en la que el sindicato renunció a continuar tras ser acompañada la inquilina octogenaria.
- Urbagestión posee una sentencia favorable desde julio de 2022 y ha ofrecido negociar con un descuento del 40% sobre los 2.500 euros de mercado.
Conclusión
La situación se ha agravado legalmente tras una negociación fallida, derivando en una querella por parte del propietario contra el sindicato y manteniendo la ejecución forzosa basada en sentencia firme como medida prioritaria.
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