Sevilla decreta lanzamiento a anciana de 75 años con discapacidad tras impago hipotecario

Resumen ejecutivo

• Rosario, una mujer de 75 años con un 38% de discapacidad y pensión inferior a los 535 euros mensuales, ha sido desalojada judicialmente tras más de 40 años de residencia en la vivienda.
• El juez desestimó el contrato de arrendamiento firmado en mayo de 2015 al considerar que superaba el límite legal de cinco años según el artículo 14 de la LAU, a pesar de acreditar su situación de especial vulnerabilidad.

Evidencias

• La ejecución hipotecaria del inmueble, iniciada tras el impago por parte del hijo de Rosario debido a la pandemia, culminó en una subasta donde fue adquirida en julio de 2025 por un nuevo propietario que desconocía la ocupación previa.
• Rosario enfrenta actualmente un retraso crítico en su intervención quirúrgica de cadera (más de un año) debido a la incertidumbre sobre dónde alojarse tras el desahucio y la falta de una fecha concreta para el lanzamiento definitivo.
• El nuevo propietario, administrador de sociedad inmobiliaria, ha solicitado un primer lanzamiento fijado inicialmente para el 2 de diciembre de 2025, generando tensión entre los intereses inmobiliarios y las garantías sociales del Ayuntamiento de Sevilla.

Acciones

• Solicitar al Ayuntamiento de Sevilla la activación inmediata del protocolo de alojamiento temporal para Rosario antes del lanzamiento del 2 de diciembre de 2025.
• Revisar el caso ante el tribunal para evaluar si la condición de 'tercera ocupante' y la especial vulnerabilidad pueden suspender la ejecución forzosa por razones humanitarias.
• Iniciar un procedimiento de revisión judicial sobre la aplicación del artículo 14 de la LAU en casos donde la antigüedad del contrato se originó antes de la transmisión de la propiedad.

Conclusión final

El caso evidencia la colisión directa entre la rigidez de la normativa de desahucios por impago hipotecario y la protección social de adultos mayores con discapacidad severa, resultando en un deterioro inmediato de su salud física y una incertidumbre habitacional prolongada.