Valdecarros inicia construcción simultánea de 13.371 viviendas con infraestructuras

Valdecarros avanza para dejar de ser un enorme solar al sureste de Madrid. Apenas una semana después de que el Ayuntamiento aprobara definitivamente la reparcelación del desarrollo, el Consistorio permite ya a los promotores comenzar a levantar las primeras viviendas. El Área de Obras y Equipamientos autorizará este lunes que las obras de urbanización y de edificación de la primera etapa avancen de forma simultánea, de manera que las primeras promociones podrán solicitar sus licencias y empezar a construirse sin tener que esperar a que esté completamente terminado todo el entorno.

La reparcelación aprobada a finales de septiembre permitió convertir el gran terreno sobre el que se proyecta el barrio en parcelas concretas, asignadas a sus respectivos propietarios y preparadas para acoger viviendas, equipamientos y otros usos. Ahora, la autorización de ejecución simultánea permite que, mientras las calles, redes de servicios, aceras o zonas verdes de esas primeras áreas siguen tomando forma, los edificios residenciales puedan empezar también a levantarse. Es, en la práctica, la manera de que la construcción del barrio avance por zonas y no tenga que esperar a que estén urbanizados los 19 millones de metros cuadrados de Valdecarros en su conjunto.

El desarrollo se ha dividido en ocho etapas y las tres primeras ya tienen sus obras de urbanización en marcha. En concreto, la primera fase se encuentra, según el Ayuntamiento, ya en un estado "muy avanzado", informan fuentes de la Junta de Compensación. Será en esas tres primeras etapas donde se levanten las primeras 13.371 viviendas del desarrollos de las más de 51.500 previstas en total.

En 2027 se comenzarán a levantar las primeras viviendas

El movimiento llega pocos días después de la aprobación definitiva de la reparcelación, el trámite que permite ordenar la propiedad del suelo y definir las parcelas sobre las que se podrá construir. Tras la Junta de Gobierno donde se aprobó, el Ayuntamiento apuntó a 2027 como el momento en el que comenzarán las primeras obras residenciales y, con la autorización aprobada ahora, el desarrollo podrá seguir avanzando para cumplir esas previsiones.

Valdecarros ocupará unos 19 millones de metros cuadrados, siendo el desarrollo urbano más grande de Europa, según fuentes municipales, con una superficie equivalente" aproximadamente a la mitad del suelo urbano de Sevilla". Cuando sus ocho etapas estén completadas, contará, en total, con 51.656 viviendas, un 55% con algún tipo de protección pública y capacidad para unos 150.000 habitantes, una población similar a la de una ciudad como Badajoz. El proyecto reserva además cerca del 40% de la superficie para zonas verdes y más de 110.000 árboles. La planificación prevé que ninguna vivienda quede a más de 200 metros de una zona verde y que el futuro barrio disponga de más de 130 kilómetros de carriles ciclistas y sendas peatonales.

La autorización de Valdecarros se suma a la situación de otros tres grandes desarrollos del sureste madrileño. Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales y Valdecarros cuentan ya, en distintos grados de avance, con autorizaciones que permiten compatibilizar la urbanización y la edificación residencial. En conjunto, esos cuatro ámbitos tienen ya autorización para construir 31.525 viviendas de las más de 108.000 previstas. Actualmente hay 5.219 viviendas en construcción, según los datos municipales, repartidas entre Los Cerros (349), Los Ahijones (1.450) y Los Berrocales (3.420).