Vendedor exige al comprador derrama de 13.000 euros tras firmar arras en junio.

Resumen ejecutivo

• Un comprador con arras firmadas en junio enfrenta una derrama imprevista de 13.000 euros aprobada por la comunidad antes de la escritura final.
• La transacción se encuentra bloqueada debido a la disputa sobre quién debe asumir los gastos extraordinarios generados tras el compromiso inicial pero antes del cierre.

Evidencias

• El contrato de arras firmado a principios de junio estableció un plazo de tres meses para completar la escritura definitiva.
• La junta de propietarios aprobó una derrama específica de 13.000 euros destinada al arreglo del portal y el ascensor en finales de junio.
• El vendedor exige que el comprador asuma estos gastos, aunque la transferencia formal de propiedad aún no ha ocurrido.

Acciones

• Verificar si el contrato de arras incluye cláusulas específicas que asignen gastos extraordinarios a una de las partes antes del cierre.
• Solicitar al vendedor documentación oficial de la junta que detalle la fecha exacta de aprobación y la naturaleza urgente de los arreglos.
• Negociar un ajuste en el precio final o una compensación si se determina legalmente que el vendedor debe asumir los gastos generados durante su propiedad.

Conclusión final

La resolución inmediata sobre la titularidad de la derrama es crítica para desbloquear la compraventa y evitar un conflicto contractual entre las partes.